多了一个打拆工程，还有墙面翻新多了刷墙固的工艺。
成本上来说，打拆与墙固可能会多1万-2万左右的预算。
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我是设计师，去年买了套二手房，刚刚改造完，聊聊我的经验。
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分享一下我自己家的改造心得体会，这是我人生的第一套房，不想要买太偏远的郊区，因此硬着头皮买了一套市中心的二手房（2005年建成，10多年楼龄的老房子）。职业关系，我一般不怎么去现场看房，看房前一般叫中介发户型图给我，看着户型合意就去看环境，这是我看的第三套房，看完觉得户型很喜欢、小区环境绿化也可以、地段靠近菜市场、交通便利、学校与医院也都很近，房子满意，立马下定。
关于买房户型判断，可以看看这篇：《房子动静分区，住得才叫舒服！》
——————下面开始折腾——————
买下了这套房子，就开始了我的折腾之路：
1.建议请设计师
先做好设计方案，有全面完整的设计图，后面买材料、施工都更省心。
2.拆拆拆（打拆注意事项）
二手房改造，除了拆除原先的基础装修，适当地拆墙砌墙，对房子的户型进行改造是很有必要的，可以提升房子的利用。
3.砌墙注意事项：
拆完旧的，清理好现场后，就可以准备砌新墙了。
4.卫生间的防水、二次排水
防水工程非常关键，如卫生间有沉池，建议做二次排水，不要用陶粒回填。
5.水电改造与中央空调：
水电改造作为基础工程，也是非常的关键，电路建议做活线，后期维护更换电线就不需挖开地砖墙面。
6.贴地砖、墙砖
贴砖主要是要平整、无空鼓、卫生间墙砖要“墙压地”，准备美缝的话记得及时清理瓷砖缝隙的水泥。
7.吊顶施工
吊顶主要是要考虑中央空调、新风系统、投影仪幕布安装槽，还有防止开裂的工艺。
8.墙面翻新与木工安装
天花、地面都弄好后，就可以刮腻子与刷乳胶漆漆了。注意刷乳胶漆前把房门先安装好，这样方便后期收口。
9.卫浴台盆与定制橱柜
卫浴台盆合理的设计，对生活品质也有很大的影响。厨房比较潮湿，建议选择石材定制的橱柜。
